ינואר 2020
החודש נעסוק בפסק דין בו הפחית בית המשפט לערעורים קנסות שהושתו על הנאשמים, על אף שבנו ללא היתר ואף הפרו צווים משפטיים. זאת, עקב מורכבות משפטית המונעת רישום הקרקע על שמם של הנאשמים.
ובמה דברים אמורים?
כנגד הנאשמים הוגש כתב אישום שעניינו בהקמת תוספת בנייה ללא היתר של שתי קומות בשטח של כ-180 מ"ר בכפר רומאנה.
כנגד מערער נוסף הוגש כתב אישום בגין הקמת מבנה בן שלוש קומות ללא היתר, המשמש למגורים, בשטח של כ- 341 מ"ר, תוך הפרת צו מנהלי וצווים שיפוטיים להפסקת הבנייה.
במסגרת גזר הדין, הושת על כל אחד מ-3 הנאשמים קנס בסך 40,000 ₪, מאסר על תנאי, שליש מכפל האגרה, חתימה על התחייבות וכן צו הריסה שייכנס לתוקף ביום 15.06.18 וצו איסור שימוש באופן מיידי.
ביחס למערער 4 אשר הפר צווים שיפוטיים ובנה בהיקף נרחב הושת קנס בסך 90,000 ₪ , מאסר על תנאי, כפל אגרה, חתימה על התחייבות, צו הריסה שייכנס לתוקף ביום 01.06.18 וצו איסור שימוש באופן מיידי.
הנאשמים הגישו ערעור ובו טענו כי ניסו להכשיר את הבנייה אך הדבר לא עלה בידם עקב קשיים תכנוניים; הבעלות במקרקעין רשומה על שם הארכיבישוף, וזאת למרות שתושבי רומאנה- כמו גם תושבי כפרים סמוכים, ביר אלמכסור וערב אלהיב- רכשו את הקרקעות עוד בשנות ה-40 וביהמ"ש הכיר בכך. אלא שעקב קשיים ברישום הקרקע נותרה על שם הארכיבישוף, והמשיבה סירבה ליתן היתרים ללא חתימתו.
כך נוצר מצב לפיו כפר שלם לא יכל לקבל היתרי בנייה.
בית המשפט לערעורים קיבל את הטענות והפחית את הקנס שהושת על המערערים 1-3 כך שיעמוד על סך 25,000 ₪ בלבד וביחס למערער 4 – על סך 70,000 ₪.
נקבע, כי במקרה הייחודי דנן קיימת מורכבות משפטית המונעת הוצאת היתרי בנייה- על אף שאין מחלוקת בדבר בעלות התושבים. לאור האמור ונוכח נסיבות אישיות של המערערים נקבע כי יש מקום להפחית את הקנס כאמור.
בברכת שנה אזרחית טובה,
עו"ד גדעון בן-אור וצוות המשרד
עתפ"ב 49738-04-18 אסעיד ואח' נ' ועדה מקומית לתכנון הגליל המזרחי, עתפ"ב 65110-05-18 אסעיד נ' ועדה מקומית לתכנון הגליל המזרחי , ניתנו ביום 03.10.19 בבית המשפט המחוזי בנצרת